Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m² Clarensac

CLARENSAC — Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 | Norme RE 2020 | T7 — 180 m² L’agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au cœur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue. C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m², construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance. La Villa | Vue d'Ensemble Construction 2024 —180 m² habitables — De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 — Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m² de terrain clos et aménagé — Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel — Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m² — Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 — La meilleure classe énergétique du marché Rez-de-Chaussée | L'Art de Vivre au Quotidien La Grande Pièce de Vie — 70 m² Fermez les yeux. Imaginez 70 m² baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle — les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence. La Suite Parentale — 25 m² Parce que vous le méritez. Un espace rien qu'à vous. 25 m² de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au cœur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison. Complète le Rez-de-Chaussée Une chambre de 11,75 m² — Bureau, chambre d'ami, nurserie... elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant — Pratique et bien pensé À l'Étage | Le Royaume des Possibles L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité. Quatre Belles Chambres Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent : 14,22 m² — La plus grande, avec placard intégré 12,61 m² — Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m² — Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m² Idéale pour un enfant ou un bureau 3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés — le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour ! Salle de Bain avec WC Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité. Performance & Confort | Une Maison Tournée vers l'Avenir Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes — elle les dépasse. Norme RE 2020 — Ce que ça change pour vous La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous : Des factures énergétiques maîtrisées — jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit — vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée — les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché Les Équipements Techniques Pompe à chaleur gainable — Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique — Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m² — Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille L'Extérieur | Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard La Piscine — 6 x 3 m au Sel Ni trop grande, ni trop petite. Parfaite. Un bassin au traitement au sel — doux pour la peau, doux pour les yeux, doux pour le porte-monnaie. Les après-midis d'été, les enfants ne voudront plus en sortir. Vous non plus. La Terrasse — 100 m² 100 m² de terrasse. Oui, vous avez bien lu. Un espace extérieur exceptionnel pour vos repas en plein air, vos apéritifs entre voisins devenus amis, vos matins au café avec vue sur le jardin. Une terrasse qui donne envie de vivre dehors neuf mois sur douze sous le soleil gardois. Le Terrain — 1 144 m² Clos & Aménagé Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et la sécurité de vos enfants. Aménagé avec soin, il offre cet équilibre parfait entre espaces de détente, zones de jeux et coins de verdure. Votre jardin. Votre bulle. Votre liberté. A VOIR !! Réf 4033 Tarif 770 000€ honoraire inclus soit 750 000€ hors honoraires + 20 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur 2.66% TTC du tarif de vente.  Contact : Frederic ALCOVERE 04 99 77 11 25 / 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS  Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds