Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 650 € / m²
Référence 4996
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY dans une impasse; À proximité immédiate des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez cet ancien mazet de type 3 de plain-pied d’environ 75 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², offre un espace convivial sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. L’ensemble comprend également une chambre avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries en bois, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, avec un potentiel d’agrandissement intéressant. Idéal pied-à-terre, pour un investissement locatif ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 650 € / m²
-
Taxe foncière
1 236 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
