Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.91 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 574 € / m²
Référence 1798
Description du bien
À vendre – Appartement T3/T4 de 63 m² – Nîmes Saint-Césaire Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du village de Saint-Césaire à Nîmes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², de deux chambres en enfilade ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau. Des travaux permettront facilement la création d’une troisième chambre, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le bien dispose également d’une remise d’environ 6 m², idéale pour le stockage, les vélos ou du rangement complémentaire. Vous apprécierez également la présence d’un parking public gratuit situé juste à côté de l’immeuble, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un investissement locatif étudiant grâce à sa proximité immédiate avec l’IUT, l’école Vatel et la faculté de médecine. Le secteur est très recherché par les étudiants et offre une excellente rentabilité locative potentielle. Côté accessibilité : Accès autoroute A9 à seulement 6 minutes Tram-bus à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes Un bien avec du potentiel, idéal investisseur ou premier achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris – 0147207321
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 62.91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
-
Environnement
- Exposition EST
- Vue PLACE DE VILLAGE
- Environnement VILLAGE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carèmeau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 574 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
