Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 275 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 091 € / m²
Référence 5859
Description du bien
Située au cœur du quartier prisé et verdoyant de Vacquerolles, face à son célèbre golf, cette villa contemporaine de 275 m² habitables séduit par son architecture en forme de U et son cadre de vie unique, au calme. Implantée sur un terrain paysager de 1 503 m², elle s’ouvre sur de vastes terrasses entourant une superbe piscine centrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, avec accès direct à une conviviale cuisine d’été. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, organisés autour d’une cheminée centrale. L’espace de vie propose une double réception avec un salon chaleureux et un espace salle à manger, permettant de distinguer les ambiances tout en conservant une belle fluidité. L’ensemble s’ouvre largement sur les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. La cuisine, de belle facture, est totalement aménagée et équipée. La villa offre une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune disposant de ses propres sanitaires, garantissant confort et indépendance à tous. Côté bien-être et loisirs, les prestations sont complètes : sauna, jacuzzi, salle de sport ainsi qu''un grand garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur Construite en 1996, parfaitement entretenue, cette maison familiale offre un art de vivre entre confort, intimité et convivialité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de golf et de moments de partage en toute sérénité. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) afin d'illustrer le potentiel des espaces. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garrigues à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 091 € / m²
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Taxe foncière
6 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
