Immeuble à vendre 195 m² Nîmes

Sur une parcelle de 356 m², immeuble d’environ 195 m² habitables composé de 5 lots principaux, idéal pour un investissement locatif avec potentiel d’optimisation. L’ensemble comprend un T1 d’environ 25 m², un T2 d’environ 32 m², un T3 d’environ 58 m² avec garage, un T5 avec garage, ainsi qu’un grand garage/atelier d’environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité artisanale…). L’immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 2 267 €, permettant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour poursuivre la mise en location des logements et permettront, à terme, une revalorisation des loyers, améliorant ainsi la rentabilité globale de l’investissement. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur, avec revenus locatifs en place et potentiel d’évolution patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr