Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 706 € / m²
Référence 4760
Description du bien
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle villa provençale entièrement rénovée, alliant charme et prestations modernes. D’une surface d’environ 170 m² habitables (loi Carrez), répartie sur trois demi-niveaux, cette maison économe en énergie offre de belles prestations : poêle à granulés, climatisation, panneaux solaires, volets provençaux électriques en aluminium, pour un confort optimal en toute saison. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’un magnifique espace piscine chauffée, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de détente et de convivialité. Une belle terrasse en travertin vient compléter cet extérieur soigné et intimiste. La maison s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée, donnant sur une grande cuisine équipée, ainsi que sur un chaleureux salon avec cheminée et poêle à granulés. L’ensemble communique directement sur une trés belle terrasse en travertin surplombant le jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres et d’un bureau. Vous trouverez également une salle de jeux, un dressing, deux salles de bains et deux WC. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage d’environ 44 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique. Le tout est implanté sur une belle parcelle avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel recherché. Une maison familiale rénovée avec goût, offrant confort moderne, calme et prestations de qualité. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. en travertin
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 838 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée / Collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kennedy à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 706 € / m²
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Taxe foncière
3 896 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207186 €
