Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 190 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 943 € / m²
Référence 772
Description du bien
NÎMES QUARTIER GAZELLE / ROUTE D'UZES Sur un agréable terrrain arboré de 1 000 m², découvrez cette maison en R+1 développant environ 190m² habitables (LC), répartis en deux appartements indépendants de type 3, actuellement loués. Au rez-de-chaussée: Le premier appartement se compose d'une entrée, cuisine équipée, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, trois chambres, salle de bains, wc indépendants. Il bénéficie également d'un garage et d'un accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un second appartement de type 3 offrant des prestations similaires, et un agencement confortable : menuiseries PVC avec double vitrage. Un investissement locatif déjà rentable ! Le bien génére actuellement un revenu locatif annuel de 20 700 €, offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé par la présence de deux logements indépendants déjà loués. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier, ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Autoroute
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les 3 ponts à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 943 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
