Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 131.58 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 501 € / m²
Référence 0061
Description du bien
Capitelles Immobilier vous propose à Nîmes, dans le quartier recherché et calme du bas Puech du Teil / Cadereau, à proximité immédiate de toutes les commodités (Jean Jaurès, transports, commerces, écoles..), cette jolie maison de ville en R+1 développant une surface habitable d'environ 130 m². Vous serez séduits dès votre arrivée par cette cour intérieure, son bassin maçonné et sa terrasse, une atmosphère chaleureuse et cosy en coeur de ville. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), d'une arrière cuisine ou buanderie, d'un bureau et d'un toilette. A l'étage, de trois chambres dont une parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, d'une salle de bains avec WC. L'extérieur, véritable atout de cette maison dispose également d'un abri permettant de garer vélos / motos ... et d'un local piscine + cave. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du centre ! *** Les photos meublées sont des projections réalisées avec l'IA *** Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 313 333 €. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131.58 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 186 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 501 € / m²
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Taxe foncière
2 240 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
