Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 212 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 298 € / m²
Référence 5915
Description du bien
Située entre 10 et 15 mn du centre-ville, dans un cadre calme et particulièrement recherché, cette villa de plain-pied d’environ 212 m² offre un art de vivre rare, au cœur d’un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m² agrémenté d’oliviers et d’une piscine couverte. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de 60 m², sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une véranda et se prolonge vers les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors très appréciable au quotidien. La cuisine, signée SCHMIDT avec plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s’intègre parfaitement à l’espace de vie tourné vers une belle terrasse avec pergola. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un permis de construire déjà accordé pour une extension d’environ 30 m² offre en effet un potentiel réel pour la création d’un espace supplémentaire (suite, bureau, salle de loisirs…). Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la propriété dispose également de larges espaces de stationnement ainsi que d’un garage fermé. Les prestations sont à la hauteur : cave à vin en sous-sol, panneaux solaires en autoconsommation, forage, arrosage automatique, chauffage par climatisation réversible (AIR/AIR dans les pièces de vie et système gainable dans les chambres), cheminée avec insert, fosse septique conforme, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur jardin
- Environnement verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 298 € / m²
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Taxe foncière
3 154 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
