Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 836 € / m²
Référence 762
Description du bien
NÎMES POMPIDOU A deux pas du boulevard Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'environ 80m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des Jardins de la Fontaine. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré, et d'un salon exposé plein sud avec grande baie vitrée ouvrant sur un second balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un wc séparé. Une cave privative complète ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : cuisine et salle d'eau refaites, peintures récentes. Confort assuré avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans le salon. Un bien agréable à vivre, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie nîmoise. Des travaux sont prévus au sein de la copropriété, comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la mise à niveau de la VMC, l'étanchéité des balcons ainsi que l'isolation complète des combles et de la cave. Le vendeur prendra la moitié des travaux à sa charges soit 10 000 € pour le vendeur ainsi que 10 000 € pour l'acquéreur. Copropriété 36 Appt / 97 lots, Charges 1 073€ / an, Procédure en cours :néant - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 97
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
