Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91.02 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 616 € / m²
Référence 1989
Description du bien
Nimes quartier POMPIDOU - Mélanie NAVARRO vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 92m² situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : primeur, pharmacie, boulangerie, supermarché, fromager… Le marché du Jean Jaurès, très apprécié, se tient chaque vendredi matin à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les Jardins de la Fontaine sont accessibles en 2 minutes à pied. Il se compose d’une entrée desservant, à droite, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte) avec accès à un balcon. À gauche, vous trouverez un salon-séjour climatisé (climatisation réversible entretenue) ouvrant sur un second balcon. Un couloir avec placard mène à deux grande chambres (14 et 16m²), dont une avec rangement intégré, ainsi qu’à un WC séparé et une salle de bains. En annexes : une cave privative de 6 m² en sous-sol et un garage avec porte manuelle au sein de la copropriété. Prestations complémentaires : ballon d’eau chaude remplacé il y a 2 ans, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (chaudière remplacée en 2025), compteur d’eau individuel (non inclus dans les charges), fibre installée dans l’immeuble, présence d’un gardien. Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété environ 2 200€/ an chauffage compris. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.02 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 172
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48351 €
