Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 230 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 805 € / m²
Référence 560
Description du bien
Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d’impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d’un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d’eau privative, tandis que la seconde offre une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l’étage, une suite supplémentaire avec salle d’eau et WC vient enrichir l’espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d’une terrasse en bois (teck) avec store banne, d’un magnifique jardin arboré, d’un forage, d’un arrosage automatique ainsi que d’un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d’une climatisation gainable, d’une cheminée, de menuiseries récentes, d’un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau et d’un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carèmeau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 805 € / m²
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Taxe foncière
3 363 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
212153 €
