Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 62.13 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 763 € / m²
Référence 5916
Description du bien
À vendre, appartement P3/P4 idéalement situé dans le quartier prisé de Capouchiné, à mi-chemin entre le centre-ville et les commodités de Ville Active, avec un accès rapide à l’autoroute. Niché au 2? étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce bien lumineux offre un fort potentiel, notamment pour un investissement en colocation. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est complétée par une loggia fonctionnelle, idéale pour du rangement ou un espace buanderie. L’espace nuit propose deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième, optimisant ainsi la rentabilité locative. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Sa configuration modulable, son exposition et sa localisation stratégique en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour les investisseurs que pour une résidence principale. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, il répond parfaitement aux attentes actuelles du marché. Copropriété de 70 lots principaux d’habitation, avec des charges annuelles maîtrisées de 911 €. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.13 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 175
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Costières à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36017 €
