Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 550 € / m²
Référence 5080
Description du bien
EXCLUSIVITE NÎMES VACQUEROLLESVilla contemporaine de plain-pied d'environ 140 M² – Piscine, pool house, jardin paysager de 593 m² – Double garage À proximité immédiate du CHU Carémeau, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, offrant 140 m² de prestations soignées dans un environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 593 m², cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour et le salon, prolongés par un agréable patio intérieur. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi que deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau ou une quatrième chambre peut facilement être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une magnifique piscine habillée d'un revêtement PVC armé 3D effet pierre de Bali, équipée d'un volet roulant immergé et d'un traitement au sel. Un élégant pool house complète cet espace dédié aux moments de convivialité. Le sous-sol accueille deux garages, un espace buanderie ainsi qu'un portail motorisé. Prestations de qualité : climatisation gainable installée en 2023, menuiseries en double vitrage, façade récemment rénovée avec Isolant Termique Extérieur (ITE)… Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, où aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garrigues à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 550 € / m²
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Taxe foncière
2 774 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163473 €
