Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m² Nîmes

Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose dans un quartier résidentiel proche de Kennedy / CHU Caremeau, cette maison de plain-pied d'une superficie de 95 m². Implantée sur une parcelle parfaitement au calme et sans vis à vis de 317 m² piscinable. Cette maison de 95 M² de plain-pied se compose d'un séjour/cuisine de 48 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès vers le jardin, 3 chambres d'environ 11,50 m2 avec placard donnant toutes accès sur l’extérieur, d'une salle d'eau d'environ 6 M² et d'un WC indépendant. De plus vous bénéficierez d'un garage de 15 M². Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique récent ( juillet 2022 ) Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la climatisation réversible se situe dans le couloir qui permet de desservir le coin nuit, portail électrique. Le vide sanitaire a une hauteur de 160 CM pouvant offrir aussi un espace de rangement. A quelques minutes à pied du tram Bus ( école et commerce ). Les performance énergétique et climatique B indice 100 et A indice 3 l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920€ et 1290€ / an. pour plus de renseignements veuillez contacter M. Vincent Fernandez agent commercial enregistré sous le RSAC N° 851 453 704 Nîmes au 06 60 98 78 74 mail: vincent@nemausaimmobilier.com. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Honoraire charge vendeur.