Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 230 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 827 € / m²
Référence V6290101036
Description du bien
Au coeur de la nature et au calme d'une impasse, sur les collines à quelques minutes du centre de Nîmes, cette villa entièrement rénovée, climatisée, est un véritable havre de paix. Elle offre un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite double exposition, ouvrant sur une vaste terrasse privative, un coin bureau, salle d'eau et salle de bain, un espace dressing/buanderie, et de nombreuses dépendances dont 2 salles de sport, un jacuzzi. L'intimité de chacun est préservée, avec 3 espaces-nuit bien distincts. Pour votre confort été comme hiver, l'isolation de la toiture a été refaite, ainsi que les huisseries, permettant de disposer d'une classe de performance énergétique B: un atout majeur face aux coûts actuels de l'énergie. A l'extérieur, sur un vaste terrain arboré de 3 500 m², vous profiterez de moments de détente et de convivialité autour de la piscine, ou sur la terrasse protégée du soleil, dans un cadre privilégié. En excellent état, cette agréable villa ne nécessite pas de travaux : vous pourrez immédiatement profiter de votre nouveau cadre de vie, du calme de la nature, et de prestations complètes (portail automatique, fibre optique, séjour lumineux triple exposition, cheminée, cuisine entièrement équipée, piscine au sel, chauffée, avec nage à contre-courant et balnéo, jacuzzi, cave, ...) Actifs, jeunes retraités, professions libérales ou tout simplement amoureux de la nature, cherchant à s'installer sans compromis entre confort et sérénité, cette villa mérite une visite : n'hésitez pas à appeler dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Verdure
- Environnement Garrigue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garrigues à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 827 € / m²
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Taxe foncière
2 774 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
