Immeuble à vendre 129 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 745 € / m²
Référence 144
Description du bien
Une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 10 %, avec cet immeuble de rapport en pleine propriété idéalement situé au cœur du village de Saint-Césaire à Nîmes. Élevé d'un étage et bénéficiant de trois entrées indépendantes, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement meublés : 3 studios et 1 T3, permettant de diversifier les profils de locataires et de sécuriser les revenus locatifs. Chaque logement est équipé d'une climatisation réversible, un atout apprécié des locataires et limitant les besoins d'investissement à court terme. L'emplacement constitue un véritable levier de performance : la proximité immédiate de l'hôpital, de l'École Hôtelière VATEL et de l'IUT génère une forte demande locative tout au long de l'année, auprès des étudiants, personnels hospitaliers et jeunes actifs. Les commerces et services du quotidien (supérette, laverie, La Poste, pharmacie etc.) sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité de l'ensemble. Un investissement clé en main, conçu pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif tout en s'appuyant sur un emplacement à forte demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- Climatisation
- Meublé
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carèmeau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 745 € / m²
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Taxe foncière
2 587 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
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