Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Nîmes

Venez découvrir cette Maison de ville louée, avec garage, parking, terrasse et patio. Elle est composée de deux appartements loués. Située dans le quartier des Amoureux à Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville en R+1 offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial de patrimoine que pour un investissement locatif. Développant 118 m² habitables au total, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants:À l'étage, un appartement de type 3 d'une surface de 63 m² loué ( 800 euros hors charges) . Il bénéficiant d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et parking.En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'une surface de 60 m², loué ( 650 euros hors charges) , ouvrant sur un agréable patio arboré offrant un véritable espace de détente, et garage.Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation, un garage, ainsi que deux espaces extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.Que vous recherchiez un immeuble avec un revenu locatif, un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à votre recherche de placement patrimonial.Les + : Quartier calme avec tous commerces et écoles. Deux appartements indépendants,terrasse et patio arboré,Garage, parking. Double vitrage PVC, Climatisation. Proximité immédiate des commerces et des transports. Un revenu annuel brute de 17 400 euros . Rentabilité de 6 % brute.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ce bien à vendre vous est proposé par l'Agence BEST HOME - 6, Place Questel à NÎMES. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente à Nîmes achat ou vente de maisons, villas, appartements, studios ou immeubles dans le Gard que vous pouvez consulter sur notre site www.best-home.fr ; Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr