Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 195 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 006 € / m²
Référence 4897
Description du bien
VILLA DE PLAIN-PIED – 195 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 000 M² – PISCINE Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de plain-pied de 195 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous conduit vers une magnifique pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, composée d'un espace salle à manger convivial et d'un chaleureux salon agrémenté d'une superbe cheminée en pierre avec insert, idéale pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, cette belle pièce de réception s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs et la terrasse, dont une partie couverte accueille un agréable coin barbecue, prolongé par l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Semi-ouverte sur la pièce de vie, elle offre la possibilité de profiter d'un espace convivial tout en conservant son indépendance. Un vaste cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées de rangements et bénéficiant chacune d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards complètent cet espace. Un véritable atout supplémentaire : une cave offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, que ce soit pour le stockage, le bricolage ou encore la création d'un espace de loisirs ou de sport. Un studio indépendant d'environ 15 m² vient également compléter les prestations de cette propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 000 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité. Une terrasse couverte, un double abri voiture, un portail automatique ainsi qu'un porche couvert accueillant viennent parfaire l'ensemble. Une propriété aux beaux volumes, pensée pour une vie dedans-dehors, offrant espace, confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Cette Villa de plein pied à vendre quartier Carreau de lane proche CHU à NIMES vous est présentée par l'Agence BEST HOME à Nîmes - 6, Place Questel. Tél: 04 66 29 03 30 Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement NATURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carèmeau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 006 € / m²
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Taxe foncière
3 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192747 €
