Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m2 Langlade
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence 341V1380M
Description du bien
À VENDRE - VILLA T6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET SPA - LANGLADE (30980), VAUNAGE, PROCHE NÎMESDevier Immobilier vous propose à Langlade, en Vaunage (Gard), au calme en fond d'impasse et sans vis-à-vis, une villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, construite en 1976, sur un terrain clos et arboré de 3 291 m².Intérieur : entrée, double séjour d'environ 50 m² avec cheminée, mezzanine, salle à manger en véranda donnant sur la piscine, cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), salle d'eau, 3 WC.Sous-sol aménagé d'environ 100 m² : salle de cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique, 2 caves et un garage.Extérieur : piscine, spa (à remettre en service), pool house, cuisine extérieure, paillote, terrasses couvertes, abri voiture, 2 garages indépendants, dépendance, cour de stationnement. Portail électrique et caméras.Équipements : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), double vitrage, eau chaude électrique, assainissement individuel (fosse septique).Commodités : à Langlade, école primaire, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse et restaurants. Boulangeries et supermarchés à quelques minutes (Saint-Dionisy, Caveirac, Clarensac). Nîmes à environ 15 km (gare TGV), aéroport de Nîmes-Garons à environ 15 km, Montpellier à environ 50 km.Taxe foncière : 1 876 €.Prix : 720 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : C (141 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Langlade à Langlade
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
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Taxe foncière
1 876 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
