Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.23 m² Saint-Dionisy

Villa neuve à Langlade – Vue panoramique sur la Vaunage – Livraison septembre 2026 À vendre sur la commune recherchée de Langlade, au cœur de la Vaunage, superbe villa contemporaine neuve bénéficiant d'une position dominante exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché à seulement 17 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages du Grau-du-Roi et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Réalisée par le promoteur constructeur La Demeure Toscane, cette villa d'environ 90 m² habitables séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme, son architecture contemporaine et ses performances énergétiques remarquables. Une villa neuve pensée pour le confort Pièce de vie lumineuse de 34,76 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur Cuisine ouverte sur séjour Trois chambres confortables Une salle de bains Une salle d'eau Deux WC Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries aluminium et prestations de qualité Classe énergétique A Des extérieurs privilégiés Terrain privatif aménagé Patio convivial pour les repas et moments de détente Garage fermé Exposition optimale Vue dominante sans vis-à-vis Cette villa bénéficie d'un emplacement rare sous les hauteurs du village de Langlade, offrant un panorama exceptionnel sur la Vaunage et un cadre de vie particulièrement recherché entre garrigue, vignobles et Méditerranée. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Garantie décennale Garantie dommage-ouvrage Excellentes performances énergétiques Confort thermique et acoustique moderne Visite possible dès aujourd'hui. Maison en cours d'achèvement. Disponibilité prévisionnelle : septembre 2026 Prix : 399 000 € Honoraires charge vendeur Agence Adhémar Immobilier Benjamin LE NY 06 32 65 69 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques