Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.69 m² Toulouse

Exclusivité à vendre à ToulouseAppartement T3 en duplex avec charme authentique en plein cœur de Toulouse-----------------------------------------------------------------Localisation exceptionnelle :Au cœur de Toulouse, Place de la Trinité, à deux pas des stations de métro Esquirol et Carmes, cet appartement en duplex de type 3 bénéficie d’une surface de 74,69 m² Loi Carrez (92,92 m² au sol). Situé au dernier étage d'un immeuble toulousain, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort moderne.-----------------------------------------------------------------Pièces principales :Salon : Vaste espace de 38 m², lumineux et accueillant, agrémenté de tomettes d'origine et de briques apparentes, conférant à la pièce un cachet unique.Bureau : 6 m², doté de rangements, pouvant facilement se convertir en chambre d'ami ou être intégré au salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial.Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, avec un WC séparé pour plus de commodité.-----------------------------------------------------------------Espaces secondaires :Chambres à l'étage : Deux chambres distinctes, dont une avec salle d'eau privative et des rangements bien pensés, offrant un espace de détente intime et confortable.Chauffage et Eau chaude : Chauffage électrique et chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal.-----------------------------------------------------------------Caractéristiques supplémentaires :Greniers et Cave : Greniers attenants au logement et cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires.-----------------------------------------------------------------Accès et Services :Transports Publics :- Stations de métro Esquirol et Carmes à quelques minutes de marche, facilitant l'accès à toute la ville.-----------------------------------------------------------------Financier et Technique :- Prix : 376 500 Euros honoraires d'agence inclus.- Charges mensuelles : 101,83 euros / mois-----------------------------------------------------------------Opportunité unique pour cet appartement en duplex de type 3 au charme toulousain, situé en plein cœur de la ville. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. À visiter rapidement !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.