Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 253 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 637 € / m²
Référence 92
Description du bien
Dans un cadre préservé, à une vingtaine de minues de Toulouse, avec vue panoramique sur le Lauragais, cette propriété contemporaine incarne l’alliance parfaite entre architecture haut de gamme, bien-être quotidien et environnement privilégié. Conçue pour offrir une expérience de vie rare, elle séduit dès l’entrée par un séjour majestueux de 76 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à la détente autour d’une piscine élégante bordée d’une vaste plage ensoleillée, au cœur d’un parc paysagé de 2000 m². Avec 253 m² habitables, la distribution intérieure a été pensée pour garantir harmonie, intimité et praticité. La suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, permettant à chaque membre de la famille de profiter d’un confort individuel. Un bureau spacieux complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel. La qualité de construction se ressent dans chaque détail : matériaux sélectionnés avec soin, cloisons doublées pour une isolation phonique optimale, volumes fluides et ergonomiques, circulation naturelle entre les espaces. Les annexes répondent pleinement aux exigences du quotidien : garage double, arrière-cuisine, buanderie et cave. Cette maison se distingue également par ses performances énergétiques et son niveau d’équipement : exposition plein sud, DPE A/A, panneaux solaires en autoconsommation et revente, double vitrage, volets roulants électriques, alarme centralisée, confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Située à proximité immédiate du péage de Montgiscard, des commerces et des services, elle offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, accessibilité et qualité de vie. Un bien d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre raffiné, fonctionnel et serein.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 253 m2
- 4 Chambres
- 6 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée - lauragais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Étienne à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 637 € / m²
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Taxe foncière
2 746 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
302606 €
