Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 12.4 m2 Toulouse
Prix au m² : 8 198 € / m²
Référence 235
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Toulouse, quartier Jean Jaurès / Saint-Aubin, à deux pas du métro et de la gare Matabiau. Au 2e niveau d'un immeuble ancien bien entretenu, studio de 12,40 m² habitables (loi Boutin, métrage Carrez en cours) et 22,58 m² au sol, avec mezzanine aménagée en espace nuit (hauteur 1,75 m, non comptabilisée). Hauteur totale 3,75 m. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine accessible par escalier. Fibre. Chauffage électrique. Bien à rénover (cuisine, salle d'eau, électricité, radiateurs, menuiseries) : idéal investisseur ou premier achat, avec un fort potentiel locatif après travaux (secteur étudiant et jeunes actifs, location meublée possible). Vendu libre : locataire sortante, logement disponible à compter de mi-novembre 2026. Dernier loyer : 443 € hors charges. Copropriété de 70 lots, sans ascenseur. Charges courantes : environ 108 €/mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 976 €. Travaux de renforcement des planchers de caves à l'étude par la copropriété (étude BET 2026) ; renseignements sur demande. Pas de procédure en cours. DPE : E (379 kWh/m²/an) – GES : C (14 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Prix : 101 650 € honoraires inclus, soit 95 000 € net vendeur + 6 650 € TTC d'honoraires (7 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Tamia ALMEIDA, SARL TATAMÍA ! – agent commercial RSAC Toulouse n° 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER – 06 25 32 62 10.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 12.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 70
-
Environnement
- Vue Quartier vivant et résidentiel
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-Dupuy à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33435 €
