Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 190 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 685 € / m²
Référence TAT4BR
Description du bien
Toulouse, hypercentre, à quelques mètres de la place du Capitole et du métro (ligne A). Au dernier étage d'un immeuble de 1880 sécurisé et bien tenu, appartement de 163,75 m² Carrez (190,43 m² au sol) occupant tout le palier, sans vis-à-vis. Une pièce de vie d'environ 110 m² sous les toits, éclairée par des verrières, ouvre sur le Donjon du Capitole, le Théâtre du Capitole et la basilique Saint-Sernin. Cuisine sur mesure équipée intégrée à la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie. Une troisième chambre peut être créée sans toucher à la structure. Parquets d'origine restaurés, briques foraines, poutres, moulures, cheminée, hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre. Aucun travaux à prévoir. Cave de 7 m². Ascenseur jusqu'au 4? étage, l'appartement se situant un demi-niveau au-dessus, accessible par quelques marches. Stationnement possible au parking Capitole. Un parking rue Montoyol est également disponible en sus à 32 000 € FAI Exposition est-ouest, calme, à 500 m du métro Jean-Jaurès (ligne B), 1,2 km de la gare Matabiau, lycées Fermat et Saint-Sernin à moins de 10 minutes à pied. Visite virtuelle et dossier sur demande. Prix : 890 000 € honoraires inclus, dont 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires). Copropriété de 8 lots dont 5 à usage d'habitation, charges courantes environ 2 500 €/an, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 440 €. Année de construction : 1880. DPE : D (234 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO?/m²/an) ; coûts annuels d'énergie estimés entre 2 420 € et 3 350 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. SARL TATAMÍA ! – Tamia Almeida, agent commercial RSAC 989 220 199 Toulouse, pour le compte de Stratum Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 21
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Toits Toulousains
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capitole à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
