Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Toulouse

Nouveauté en exclusivité ! Appartement T4 traversant de 83 m², rénové avec balcon, garage électrique et cave Localisation idéale : Situé au bas de l'Avenue de la Gloire, à deux pas du quartier animé de Saint Aubin et de l’hypercentre de Toulouse. Cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité optimale et un calme absolu avec son orientation Ouest côté parc. Parfaitement positionné pour profiter des commodités et de l’effervescence toulousaine tout en résidant dans un cadre serein. Pièces principales : Séjour/Salle à manger : Vaste espace de 27 m², lumineux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété et les toits de Toulouse. Chambres : Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle de bain : Moderne et élégante, équipée d'une douche à l’italienne. WC séparés. Espaces secondaires : Balcon : Bel espace extérieur orienté Ouest. Stationnement : Garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence. La réfection du parking a été récemment votée et déjà payée. Cave : Privative, en sous-sol. Performance énergétique : Classe énergétique : C (153 kWh/m²/an) Émissions de CO? : C (21 kg CO?/m²/an) Accès et commodités : Transports en commun : Proche des lignes de métro A et B (Jean Jaurès) et du bus ligne 23. Commerces et services : À proximité immédiate des commerces et marchés du quartier Saint Aubin. Informations financières : Taxe foncière : 1 416 € par an Charges de copropriété : 150 € par mois, incluant l’entretien des parties communes récemment rénovées en 2014 et des espaces verts. Ce T4 traversant de 83 m², entièrement rénové, est un véritable coup de cœur.Avec son grand balcon, son garage avec borne de recharge et son emplacement stratégique, cet appartement réunit confort, modernité et praticité au cœur de Toulouse. Une opportunité à saisir rapidement !