Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 261 m² Toulouse

Plongez dans l’élégance intemporelle de l’hôtel particulier Jossé-Decars datant de 1756, niché dans l’une des rues les plus prisées du quartier Saint-Etienne. Sa façade classique ornée de balcons sculptés de motifs rocaille, inscrits au titre des monuments historiques, est une véritable ode à l’esthétique du XVIIIe siècle. Offrant une superficie généreuse de 261 m² et situé au 1er étage d’un immeuble au charme d’antan, cet appartement traversant allie architecture historique et authenticité. Les éléments d’époque tels que les moulures, les parquets, les boiseries et les cheminées d’origine confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée dans laquelle règne l’esprit des fondateurs et la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres accentue la magnificence des espaces. Disposant d’une orientation nord-est côté rue et sud-ouest côté cour, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une circulation fluide conférant au bien une praticité quotidienne. Pourvue de plusieurs lieux de réception ainsi que d’une belle entrée avec placard d’invités, l’appartement propose deux salons d’apparat dont l’un dispose d’une cheminée fonctionnelle ajoutant une touche chaleureuse et d'une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives dans un cadre prestigieux. Attenante, une cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en profitant de vos convives. Les espaces nuit proposent en tout quatre chambres spacieuses et élégantes dont une en entresol. Trois salles de bains, deux toilettes séparées et de nombreux espaces de rangements assureront également praticité et confort au quotidien. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut accueillir des professionnels, offrant une flexibilité rare. Une place de parking extérieure dans la cour et un cellier complètent les prestations. Enfin, une chaudière à condensation neuve assure un confort thermique optimal et un système d’alarme garantit la sécurité des lieux. Pour son histoire, ses volumes spectaculaires, son emplacement exceptionnel et ses éléments architecturaux uniques, cet appartement est un véritable joyau. Il saura séduire les amateurs de patrimoine, les familles en quête d’un cadre de vie prestigieux ainsi que des professionnels désireux d'allier travail et art de vivre. Ce lieu unique se situe en plein cœur du quartier des Antiquaires, entre la place Saint-Etienne et sa magnifique Cathédrale, et la place des Carmes avec son marché, ses boutiques, ses bars et restaurants. A quelques mètres, vous pourrez également profiter des trois magnifiques jardins de Toulouse (Jardin Royal, Grand Rond et Jardin des Plantes), les poumons verts de la ville rose. Métro, bus et Vélôtoulouse sont à proximité immédiate ainsi que la rocade dont l'accès est facilité par la proximité de la Garonne.