Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 275 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 419 € / m²
Référence Maison avec pins
Description du bien
Située entre Balma et L’Union, cette maison d’environ 275 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environs 1 500 m² avec piscine, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Son bel environnement verdoyant et son agencement moderne en font un bien rare sur le marché. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative et WC, une buanderie, un toilette indépendant, et un vaste séjour baigné de lumière via de larges baies vitrées. Cet espace se décline en plusieurs ambiances : coin bureau inspirant, salon chaleureux, salle à manger conviviale avec cheminée. La grande cuisine équipée, avec cellier attenant, s’ouvre sur l’extérieur. Chauffage au sol + climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. À l’étage : une salle d’eau, une chambre avec espace détente / jeux, une suite parentale avec son propre dégagement, salle d’eau + WC, une grande chambre avec placard ouvrant sur une spacieuse terrasse intégrée. Deux autres grandes chambres avec rangements et un espace jeux familial compllètent cet étage au même niveau. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, ponctué de majestueux pins, préserve totalement l’intimité. La piscine, astucieusement dissimulée sous une terrasse coulissante, promet des moments de détente. Un garage et des dépendances de rangement complètent ce superbe ensemble. Atout supplémentaire : à proximité se trouve l’école bilingue Mon École My School 31 (français-anglais), un avantage indéniable pour les familles recherchant un enseignement bilingue de qualité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gramont à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 419 € / m²
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Taxe foncière
2 457 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309184 €
