Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 148 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 906 € / m²
Référence 3022025
Description du bien
À vendre, maison parfaitement agencée et actuellement exploitée en colocation, située dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports en commun (bus – secteur Eisenhower). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une lingerie, deux douches, un WC séparé, ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé. Un studio indépendant, avec accès extérieur privatif, complète l’ensemble. Les extérieurs proposent plusieurs espaces aménagés pour les repas et le repos, ainsi qu’un garage à vélos sécurisé. La maison est actuellement exploitée en colocation, avec les loyers suivants : Studio indépendant loué 470 € Quatre chambres louées 420 € chacune Une grande chambre louée 440 € Revenus locatifs actuels : 2 990 € par mois Un potentiel d’optimisation est à envisager, avec une mise à jour des loyers : Studio : 600 € Chambres : 500 € chacune Grande chambre : 525 € Revenus locatifs optimisés : 3 625 € par mois Aucun travaux à prévoir. La distribution des espaces est idéale pour de la colocation, avec des pièces communes agréables, des sanitaires en nombre suffisant, et une bonne séparation des espaces nuit/jour. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et opérationnel immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Simon à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 906 € / m²
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Taxe foncière
1 454 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
