Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.03 m² Toulouse

En plein coeur de Saint-Cyprien, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce beau T4 de 100m² avec 2 terrasses ! Situé au calme, dans une impasse entre la place Olivier et la place intérieure Saint-Cyprien, il est à moins de 200 m du métro Saint-Cyprien (Ligne A), des bus (Lignes 13, 14, 31, 45 et 66), du tramway et à moins de 15 minutes à pied du Capitole. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Il est au RDC surrélevé d'une copropriété récente et sécurisée de 3 étages et donne de l'autre côté par rapport à la rue. Il se compose de: - une entrée - une pièce à vivre de plus de 48m² avec cuisine ouverte à aménager et accès direct à la terrasse principale de 17m² et la secondaire de 14m² également accessible depuis chacune des chambres, - un coin nuit avec: 3 belles chambres, de 10, 12 et 13m², chacune avec placard et dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviette électrique - 1 wc indépendant 2 places de parking en sous-sol boxable sont également vendues avec le logement. Côté technique: menuiseries aluminium, chauffage gaz individuel par chaudière à condensation, volets roulants électriques et alarme connectés. Normes RT 2012. La résidence possède un ascenceur, un local à vélo et des vidéophones. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Bien en copropriété de 32 logements collectifs. Prévisionnel de charges à établir. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 650 000€ - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits. Contactez-nous ! :) D'autres lots T3 et T4 disponibles, ainsi que des places de parking. Agence L'Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.