Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Toulouse

Rare sur le secteur! Venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 90 m² environ situé en rez-de jardin dans une résidence calme et sécurisée au coeur du quartier de Pouvourville. Idéalement situé, vous apprécierez les commodités à deux pas de la résidences : supérettte, boulangerie, pharmacie, centre médical, les écoles publiques et privées et l'accès rapide à la ligne B du métro ( Ramonville ou Rangueil) ainsi que le TELEO. Cet appartement de 90m² environ se compose d'une entrée, d'un beau séjour (comportant un espace bureau) donnant sur la terrasse et le jardin, exposé sud-ouest, d'une cuisine entière équipée et séparée ayant accès egalement sur la terrasse via une porte fenêtre, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Puis un second vous trouverez un coin nuit composé de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain (baignoire, vasque). Cet appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement aérien et sécurisé ainsi qu'un garage privatif. SES PLUS : sa luminosité, sa belle terrasse exposée SUD-OUEST et sa situation en plein cœur du quartier font de ce bien un fabuleux lieu de vie. Cet immeuble de 42 lots, dont 21 lots d'habitation, est soumis au statut de la copropriété, les charges annuelles s’élèvent à 2 100 € (eau froide, eau chaude et entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. DPE : D : 201 /B 6 : Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .