Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 926 € / m²
Référence 438
Description du bien
Dans un environnement prisé, à deux pas de la place Dupuy et au cœur d’un quartier vivant avec commerces, écoles et transports, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81,11 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1990. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. L’entrée, dotée de rangements, mène à une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Fonctionnel et confortable, l’appartement dispose également d’un cellier et de deux garages fermés en sous-sol (20 m² et 13 m²), dont un est actuellement loué (100 €/mois). Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, Charges 187 €/mois. Taxe foncière : 1.753 € Bien soumis au régime de la copropriété : 32 lots principaux DPE : D énergie primaire 196 Kwh/m²/an GES : B 6 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 € et 1850 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 399.000 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 32
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guilhemery à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
