Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 128.57 m² Toulouse

À Toulouse Est, entre le bois de Limayrac et les plaines baignées de lumière, à deux pas de la Cité de l’Espace, Aurélia s’ouvre comme un duplex suspendu entre ciel et terre. Située au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cette adresse rare conjugue vue dégagée, volumes généreux et tranquillité résidentielle. Ce qui rend Aurélia unique : - 127 m² carrez sur deux niveaux - Séjour cathédrale de plus de 40 m², baigné de lumière - Cuisine séparée, entièrement équipée - 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau - Une salle de bain supplémentaire, 2 WC - Une terrasse de 26,45 m², exposée Est-Ouest, pour suivre la lumière toute la journée - 2 stationnements en sous-sol sécurisé - Cave, climatisation, chauffage individuel au gaz Un cadre de vie privilégié : Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, Aurélia bénéficie d’un environnement familial et pratique À 2 pas du bois de Limayrac pour vos balades et moments nature À 3 min de la Cité de l’Espace, entre culture et imagination Proche commerces, écoles, et services À moins de 1 km de la future ligne de métro (Ligne C – mise en service prévue en 2028) Accès rapide à la rocade et bus en pied d’immeuble Gare SNCF Montaudran à quelques minutes Pourquoi choisir Aurélia ? Parce qu’elle vous offre l’espace d’une maison avec les avantages de l’appartement. Parce qu’elle est lumineuse, bien conçue et prête à vivre, sans compromis. Parce qu’elle regarde l’horizon, les toits, les étoiles, et que cela fait toute la différence. Année de construction : 2016 – Résidence avec ascenseur & accès PMR 2 parkings en sous-sol + cave Dossier complet sur demande. Prix : 619500 € HAI * Honoraires à charge acquéreur : 5% TTC Prix Hors Honoraires : 590 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ - La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.