Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 138 m2 Toulouse
Prix au m² : 5 435 € / m²
Référence 444
Description du bien
TOULOUSE – DUPUY / GRAND ROND- Appartement T4 – 138 m² – 3e étage avec ascenseur – Garage – Greniers – Cave À mi-chemin entre la Place Dupuy et le Grand Rond, au cœur d’un quartier prisé et vivant, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 138,37 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage d’un élégant immeuble toulousain de 1910, avec ascenseur. Vous serez séduit par : Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique Sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Toulouse Son emplacement premium, à deux pas des commerces, écoles, transports et des espaces verts du Grand Rond La distribution intérieure s’organise autour d’une belle entrée qui dessert : Un vaste séjour de 30 m² Trois chambres confortables Une cuisine indépendante Une salle de bains et des WC séparés Les + de ce bien rare : Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville Deux greniers et une cave Chauffage collectif au gaz – Double vitrage sur rue Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel. Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel. DPE : D: énergie primaire 217 kwh/m²/an GES D 38 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1747 € et 2363 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété : 9 lots principaux. Charges de copropriété : env. 4000 €/an (chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 2400€ Prix net vendeur : 724.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 3.60% TTC - Prix honoraires inclus 750.000 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-Dupuy à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
