Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 96 m² Toulouse

Idéalement située à quelques pas du Jardin des Plantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, à la fois calme, central et recherché. Elle séduira aussi bien les résidents à la recherche de charme et de fonctionnalité que les investisseurs attentifs à la valeur patrimoniale. Description du bien Rez-de-chaussée : un garage privatif de 15 m² et un espace buanderie. Premier étage : une cuisine avec coin repas, des toilettes séparées avec point d’eau, le tout illuminé par de larges baies vitrées. Deuxième étage : un grand séjour de 31 m² avec insert, offrant une belle pièce de vie modulable. Dernier niveau : une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de seconde chambre. Bien que la maison ne dispose pas d’extérieur privé, sa proximité immédiate avec le Jardin des Plantes offre un accès privilégié à un environnement naturel en plein cœur de la ville. Atouts du bien Maison en pleine propriété (aucune copropriété, aucune charge Garage fermé privatif Quartier résidentiel et très recherché Belle luminosité et distribution sur trois niveaux Fort potentiel locatif : résidence principale, colocation, investissement meublé Informations complémentaires : Prix de vente : 495 000 € (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC (soit 4,21 % du prix net vendeur) Prix net vendeur : 475 000 € Taxe foncière : 1 595 € Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr