Immeuble à vendre Toulouse

SISKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de 240m² sur une parcelle de 277 m², cet immeuble de style Art déco, inscrit dans l’héritage des constructions des années 1930 situé dans le quartier Croix-de-Pierre, sur la rive gauche de la Garonne, à deux pas du fleuve et à quelques minutes des berges, des commerces de proximité et des transports, tel un emplacement de premier choix. Un jardin à jouissance commune, d’environ 145 m² complète cet ouvrage. Répartition des lots : Rez-de-chaussée Studio – 13 m² T1 bis – 31,39 m² 1er étage T3 – 82 m² 2? étage Studio - 15,80 m² Studio - 16m² T2 - 47 m² 3? étage Studio – 15 m² Garage : 1 véhicule. Parties communes   Les revenus locatifs nets annuels actuels s’élèvent à 44 784?€, permettant de viser une rentabilité immédiate de 5,68?%.   Secteur calme et recherché de Toulouse, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Son architecture Art Déco, rare sur le marché, lui apporte un cachet unique et une réelle valeur patrimoniale. Ce bien combine charme, rendement et sécurité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement durable et pérenne. Un immeuble qui associe foncier solide et valeur patrimoniale sûre. Contactez nous. pour une visite ! Sandra BAUDE Tel : 07.88.40.47.78 Mail : s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Kevin SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN N° 922 631 775