Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.04 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 180 € / m²
Référence T2-METRO
Description du bien
Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 38m², situé Rue Hubertine Auclert en 1er étage d'une résidence récente et sécurisée (2018). Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un balcon de 11,30m² exposé sud, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau moderne. Atouts : + Métro, commerces, écoles et rocade à proximité immédiate + Quartier Empalot en plein renouveau (nouveaux logements, commerces, espaces verts, berges de Garonne réaménagées, équipements sportifs et culturels) + Encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage (jusqu’en 2028) + Fort potentiel locatif (bien vendu libre de toute occupation avec libération au plus tard le 15 mars 2026) Charges mensuelles : 90 € (eau chaude, chauffage et parties communes). Copropriété de 70 lots principaux – aucune procédure en cours. Taxe foncière : 782 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.04 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 8 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 70
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Empalot à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
