Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.12 m² Toulouse

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente en exclusivité ce superbe duplex T4 de 87,12 m² situé à Toulouse, dans une résidence sécurisée et de bon standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace qui se dégagent de la pièce de vie. Le séjour, véritable cœur du logement, s’ouvre largement sur une terrasse de 31,69 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. C’est un lieu parfait pour partager des repas entre amis ou se détendre en fin de journée dans une atmosphère paisible. La cuisine intégrée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la vie de famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, offrant confort et intimité à chacun. Le duplex est en très bon état général, lumineux et très peu exposé au bruit, garantissant une qualité de vie agréable. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage électrique individuel, le double vitrage, et la place de parking privative au sein de la résidence. Ce bien est actuellement loué 1 069 € hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur tout en permettant d’envisager une future résidence principale dans un cadre calme et recherché.