Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 99 m² Toulouse

Appartement 5 pièces – 99 m² – Ascenseur – Balcon – Rénovation 2025 À deux pas du métro Saint-Michel, cet appartement de 99 m² conjugue espace, lumière et singularité au cœur d’un quartier vivant et recherché. Situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par son volume et sa distribution, pensée comme deux univers qui se répondent. D’un côté, un espace salon/séjour lumineux intimiste. De l’autre, une vaste cuisine conviviale de réception, idéale pour les amateurs de moments partagés — un lieu à part entière, qui fait écho à l’esprit maison au cœur de la ville. L’appartement compte deux véritables chambres dont une de plus de 18m2, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau et de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Deux caves en sous-sol et un balcon complètent l’ensemble. Entièrement rénové en 2025, il offre des finitions soignées et la possibilité d’un usage mixte habitation et professionnel, pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et/ou activité sur place. Tout se fait ici à pied : commerces, transports, écoles et vie de quartier. Un bien qui séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, lumineux et faciles à vivre. Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Prix : 359 000 € Classe énergie : D – Classe climat : D . Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 € et 1380 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Copropriété : oui – 4 lots principaux Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER – Carte professionnelle n° CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE – SIREN 990 965 303 – RCP GALIAN-SMABTP – Non-détention de fonds.