Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.64 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 300 € / m²
Référence 760
Description du bien
Adresse : Rue de Bourrassol, à proximité immédiate du musée des Abattoirs Surface habitable : 74,43 m²Vendu libre – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce 3 pièces offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur. Agencement : Entrée avec rangement Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, partiellement équipée, créant un espace convivial Balcon exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil Espace nuit séparé avec : • Deux chambres avec placards • Une salle de bains • WC indépendants Les atouts :- Exposition Est : luminosité agréable le matin, idéale pour un intérieur tempéré l’été- Place de parking en sous-sol- Cave en complément pour rangement ou stockage- Vendu libre : mise en location ou occupation immédiate possible Une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse, à deux pas des commodités, transports et des berges de la Garonne. 216 lots dont 69 à usage d’habitation. Charges courantes à venir. Copropriété en cours de constitution. Il n’y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 03/2023 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 850€ et 1190€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 105kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 92kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Aurélie Vincent Agence DERIM Toulouse07 62 46 58 67
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 73.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 69
-
Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Patte d'Oie à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 300 € / m²
-
Taxe foncière
1 404 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79927 €
