Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125.89 m² Toulouse

Vous rêvez d’un appartement alliant confort, modernité et espaces généreux ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie sublimé par un design contemporain et des volumes parfaitement pensés. Dès l’entrée, vous serez enchanté par une pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sublimée par une hauteur sous plafond de 2m90. Sa cuisine ouverte, équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Côté nuit, une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative vous promet intimité et bien-être. Le sousplex prolonge le confort avec deux jolies chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une pièce multifonction idéale pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace cinéma ou même un atelier créatif. Et ce n’est pas tout ! Cerise sur le gâteau : cet appartement dispose d’un espace indépendant (ou non) au fort potentiel, accessible depuis le sous-sol et l'appartement. Déjà doté d’une chambre et d’une troisième salle d’eau, il est prêt à accueillir une cuisine pour devenir un studio autonome : parfait pour louer, recevoir vos proches ou créer un cocon privilégié ! Enfin, vous profiterez de prestations haut de gamme pour un confort absolu : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques… sans oublier une cave privative et deux places de stationnement pour compléter ce bien rare sur le marché. Un appartement clé en main, pensé pour une vie moderne et sereine. Une visite s’impose, laissez-vous séduire ! Classé DPE A, cet appartement vous garantit des consommations énergétiques très faibles (66 kWh/m²/an d'energie primaire 2kWh/m²/an d'energie finale), avec des coûts estimés entre 520 € et 760 € par an (abonnements inclus). Idéalement situé dans un quartier central, vivant et recherché, vous serez à deux pas du musée des Abatoires, des berges de la Garonne et des transports. Copropriété en cours de constitution, charges prévisionnelles 185€/mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.