Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 258 € / m²
Référence 371
Description du bien
Nous vous proposons de venir découvrir ce très bel appartement T3 de 66m² offrant de beaux volumes, une distribution agréable et une lumière des plus appréciables de par sa double orientation Sud est (chambres) et Sud ouest (pièce de vie). Il est au 2d étage sur 3 d'une résidence construite en 2020, comprenant 140 appartements et 245 lots au total, et en excellent état d'entretien. SES GRANDS ++ : - Résidence d'à peine 5 ans - Climatisation réversible installée en 2023 - Grande cuisine aménagée avec nombreux rangements, électroménager de qualité, four, Réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle encastrés. - Son orientation et l'accessibilité aux transports en commun : Linéo 11 au pied de la résidence, menant au métro Basso cambo en 4 arrêt, 5 minutes à peine. Vous apprécierez dès son entrée, plusieurs espaces dédiés au rangement, un grand WC comprenant l'espace buanderie aménagé, une grande salle de bain de 4,60 m², 2 chambres de 12 et 10m², chacune avec un grand placard de rangement. La pièce de vie de 28 m² est très agréable et comprend un vaste espace cuisine / repas aménagé intelligemment et qualitativement, et un espace salon s'ouvrant sur la terrasse de 10 m² véritable extension du séjour. Le chauffage est au gaz naturel et / ou climatisation réversible. À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : B conso 58 kWh/m².an ; GES : B – 9 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien. Les provisions sur charges sont de 1040 €/ an, taxe foncière 1 388 €. Pas de procédure sur la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur le logement déjà très bien aménagé. Cet appartement est idéalement situé, à 1,5 km de la Ramée côté Golf, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 245
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Simon à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 258 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
