Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 40 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 250 € / m²
Référence V40078793
Description du bien
Situé au cœur du prisé quartier Jeanne d’Arc, à deux pas du lycée Ozenne et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant duplex niché au dernier étage séduira les amateurs de luminosité et de beaux volumes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie baigné de lumière naturelle, où la hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de confort. Ce T3 en duplex développe une surface de 40 m² en loi Carrez, avec un total de 52 m² au sol, offrant une configuration optimisée et fonctionnelle. Une chambre séparée et une seconde chambre en mezzanine constituent un agencement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un projet en résidence principale. L’appartement, aux volumes bien pensés, bénéficie d’un agencement fluide et agréable à vivre au quotidien. L’ensemble est en bon état général et libre à partir de juillet 2026, une disponibilité qui conviendra aussi bien à un achat anticipé qu’à une mise en location pour la rentrée scolaire ou pour des parents d'étudiants. Copropriété de 8 lots seulement. Charges annuelles: 926 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arnaud Bernard à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
