Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.43 m2 Toulouse
Prix au m² : 5 756 € / m²
Référence 470
Description du bien
TOULOUSE au cœur du quartier recherché des CARMES, À deux pas du métro et des commerces, L’Instant Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 de 47,43 m², situé au 1er étage sur 3 d’un petit immeuble toulousain. Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, volumes généreux et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, typique du centre historique. Traversant, l’appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, en plein cœur du très prisé quartier des Carmes. Un intérieur au charme préservé, sublimé par une rénovation récente (2023) Il se compose d’une entrée avec mur en briques apparentes, véritable signature du lieu, d’une pièce de vie élégante et aérée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée subtilement séparée par une verrière, d’une chambre côté cour, au calme, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage. Un investissement de qualité dans un emplacement premium Bien vendu loué et meublé Loyer mensuel hors charges : 1100 € Locataire en place – gestion facilitée Copropriété : 7 lots principaux - Charges : env. 620 €/an - Taxe foncière : env. 550 € Diagnostic : DPE B: 108 kWh/m²/an) - GES A : 4 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 630 € (prix indexés 2021 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 260.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix HAI : 273.000 €
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 47.43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carmes à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89795 €
