Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m² Toulouse

Idéalement situé au 42 boulevard des Minimes, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, cet appartement de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de dix minutes à pied du métro et à proximité de l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien. Situé au huitième étage d'une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et le charme authentique de ses éléments d'origine soigneusement préservés. Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable perspective sur les toits de Toulouse et les environs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant de grands placards intégrés. La distribution des pièces a été pensée de manière fonctionnelle afin d'optimiser chaque mètre carré tout en conservant une réelle sensation d'espace. Le séjour, d'une superficie d'environ 19 m², constitue la pièce principale de l'appartement. Lumineux et chaleureux, il bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse. Cet espace extérieur représente un véritable atout au quotidien et permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une vue dégagée particulièrement agréable. Que ce soit pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter du panorama, cette terrasse constitue un prolongement naturel de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'un coin nuit indépendant d'environ 7 m² bénéficiant d'une fenêtre, permettant de créer un véritable espace chambre distinct du séjour. Cette configuration offre un confort supplémentaire par rapport à un studio traditionnel tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine est séparée du séjour, offrant un espace dédié à la préparation des repas. Fonctionnelle et facilement aménageable selon les goûts de chacun, elle constitue un véritable espace indépendant apprécié au quotidien. La salle de bains avec WC complète l'ensemble et répond aux besoins de confort d'une résidence principale comme d'un investissement locatif. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son caractère authentique. Les magnifiques parquets massifs d'origine, typiques des constructions des années 1960, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Les portes en bois plaqué et les détails d'époque participent également au charme unique de l'appartement et lui confèrent une personnalité rare sur le marché. Soucieux du confort thermique et acoustique, les propriétaires ont procédé au remplacement des menuiseries par du double vitrage. La copropriété est réputée pour son bon entretien offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé à ses occupants. L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les transports en commun, les commerces de proximité ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération toulousaine. L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté à son futur acquéreur. Il pourra être occupé immédiatement en résidence principale, utilisé comme pied-à-terre ou encore mis en location afin de profiter du dynamisme du marché locatif toulousain. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un appartement de caractère que les investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif dans un secteur dynamique de Toulouse. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un quartier prisé de Toulouse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clémence : 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45