Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m² Toulouse

Au cœur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et de l’ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au premier étage d’un ancien hôtel particulier typiquement toulousain.Entièrement rénové par un architecte avec un soin remarquable porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement de 132 m² carrez conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Hauteur sous plafond de 3,50 m, moulures, boiseries, parquet en chêne à chevrons, volumes généreux et lumière naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère rare et raffinée.L’espace de vie principal développe près de 35 m² et s’ouvre sur de joli balcons de pied grâce à 3 portes fenêtres assurant une lumière sur une superbe terrasse plein sud de 35 m² en IP récente, bénéficiant des autorisations nécessaires. Véritable prolongement de l’appartement, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Derrière ses portes vitrées anciennes à galandage, la cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée sur mesure, dispose d’un espace repas en chêne, d’un plan de travail en granit Zimbabwe et d’équipements de qualité laissés à la vente : four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle.L’appartement propose une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure en chêne et salle d’eau élégante équipée d’un WC suspendu, double pommeau de douche, sèche serviettes et meuble vasque en chêne. Deux autres chambres complètent l’ensemble, une chambre avec cabane sur mesure et dressing intégré, une chambre avec mezzanine et rangements réalisés sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire, carrelage effet pierre composite et vasque contemporaine, ainsi que des WC séparés suspendus viennent parfaire l’agencement.De belles prestations apportent un confort supplementaire à cet appartement : climatisation réversible en gainable, double vitrage* Diagnostic énergétique classé Une buanderie, double isolation murale.Un bien rare, alliant cachet, emplacement et qualité de rénovation, idéal pour une vie familiale élégante au cœur de Toulouse bénéficiant d'une sectorisation scolaire recherchée : collège et lycée Ozenne.