Appartement à vendre 1 pièce • 9.5 m² Toulouse

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au 9 rue du Colonel-Pélissier, ce studio de 9,5 m² représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte demande locative saisonnière dans le centre ville de Toulouse, ou comme un pied à terre. Au quatrième étage d'un magnifique immeuble haussmannien plein de cachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des lieux culturels et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère. La façade élégante, les parties communes de caractère et l'architecture typique des immeubles haussmanniens témoignent du prestige et de la qualité du bâti. Situé au quatrième étage sans ascenseur, le studio a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré disponible. La kitchenette dispose des équipements essentiels nécessaires à une utilisation pratique et efficace. Le studio comprend également une salle d'eau privative avec douche et WC. Aucun travaux importants n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage significatif pour un investisseur souhaitant mettre rapidement le bien en location. Autre gros atout, les faibles charges de copropriété (150€/an) ainsi que la TF (350€/an) Produit rare, contacter Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45