Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Toulouse

À deux pas du Capitole et de Jeanne-d’Arc, au cœur du centre historique de Toulouse, découvrez un appartement de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié : métros, commerces, cafés, restaurants et marchés sont accessibles à pied. Situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, l’appartement développe 105 m² au sol dont 92 m² Carrez. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est bien présent : briques toulousaines, tomettes, volumes mansardés et nombreuses ouvertures donnent à l’ensemble une vraie personnalité et cette atmosphère propre aux appartements du centre historique. Organisé autour d’un puits de lumière, il se compose d’un vaste séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, particulièrement agréable avec ses briques apparentes et ses différentes ouvertures. L’espace nuit propose une chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres fermées et une salle d'eau. Les volumes mansardés de certaines pièces participent pleinement au charme de l’appartement et permettent de profiter d’une surface réelle sensiblement supérieure à la surface Carrez. L’appartement nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le remettre à son goût et de révéler pleinement le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens. La copropriété dispose également d’un ascenseur. L'appartement n'en bénéficie pas actuellement, mais il existe une possibilité d'accès moyennant le paiement d'un droit d'entrée à la copropriété. Par son emplacement, sa surface et sa configuration, ce bien peut aussi constituer un investissement patrimonial intéressant en plein cœur de Toulouse, avec notamment la possibilité d'une colocation pour 3 personnes. Une éventuelle destination à usage professionnel reste soumise à l'accord préalable des services compétents de la mairie et la copropriété héberge déjà plusieurs activités professionnelles. Un appartement de caractère où tomettes, briques toulousaines et volumes atypiques rencontrent le confort d'une copropriété de standing, avec tout le centre historique de Toulouse au pied de l'immeuble.