Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32 m² Toulouse

Toulouse Face Saint Aubin Appartement T2 rénové avec terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement T2 en duplex, situé au sein d’une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 8 lots. Installé en chartreuse, dans une ancienne toulousaine ayant conservé tout son charme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en arrière de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 15m2 exposé ouest, doté de placards et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine, rénovée il y a 4 ans, offre un aménagement moderne et fonctionnel avec de nombreux rangements et équipements : lave-linge, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, réfrigérateur… Elle dispose également d’un bar faisant office de plan de travail. Dans son prolongement, vous profiterez d’une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit peut accueillir confortablement un lit ainsi qu’un dressing. La configuration en duplex offre par ailleurs l’avantage de n’avoir aucun appartement au-dessus. L’appartement dispose également d’une cave privative. Un local à vélos est à la disposition des résidents au sein de la copropriété. Les + : Charges maîtrisées (45€/mois), possibilité d'installer une climatisation réversible, terrasse sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et environnement particulièrement calme. Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité du Canal du Midi ainsi que de la place Saint-Aubin, de ses commerces et de son marché. Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes A et B du métro via Jean-Jaurès ou François-Verdier, ainsi que la ligne de bus L8. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir rapidement !