Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Toulouse

Résidence bordant la Garonne au niveau du pont des Catalans, au carrefour des quartiers Amidonniers, Saint Cyprien; et à quelques 10 min à pied du Capitole. Environnement idéal permettant de profiter de l'attraction de la ville comme des plaisirs tournés vers les espaces naturels, ce grâce aux aménagements des bords de Garonne (piste cyclable). La copropriété propose à ses habitants un espace parking extérieur (pas de lots attitrés), la vigilance d'un gardien ; des locaux à vélos, des celliers privatifs (sous niveau habitation mais accessibles depuis la chaussée).Les futurs aménagements extérieurs prévoient un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, entre autres.Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur. Ne donnant pas directement sur la Garonne ! Les photos à disposition montrent les prises de vue réelles depuis les chambres et le séjour. Gros travaux de rénovation à prévoir. L'appartement depuis inoccupé n'a été que très peu modernisé (un peu d'électricité et chaudière Saunier Duval). Il se présente cependant sainement avec un potentiel d'ouverture et de réaménagement varié. (Voir croquis)Ouverture possible sur l'ensemble des pièces : cuisine / séjour / entrée / zone placard / dégagement 1.La pose d'une climatisation est possible et acceptée par le syndic de copropriété.Les quelques photographies IA affichant une modernisation, ne vous sont proposées que pour mettre en valeur la luminosité et le rendu définitif envisagé et constaté sur ces appartements.Charges communes année passée : 1642 € / Taxe foncière : 924 €Romain CARLOT conseiller vente ACI CAZES IMMOBILIER (agence syndic de cette copropriété) 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com